58256 Ennepetal
Objektdaten
Objekt-ID:
7594
Adresse:
58256 Ennepetal
Wohnfläche:
270 m²
Grundstücksfläche:
666 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Stellplätze:
3
Kaufpreis:
595.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Fenster im Bad:
Ja
Badewanne:
Ja
Befeuerung mit Gas:
Ja
Küche offen:
Ja
Austattungsbeschreibung
• doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Süd- und Westfassade)
• wärmegedämmte Nordfassade
• gut wärmegedämmtes Dach mit neuwertiger Dacheindeckung (Tonpfannen)
• dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Nord- und Ostfassade).
• Im Erdgeschoss dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Rollläden
• gedämmte Aluminium-Haustür
• beheizter Abstellraum mit großen Dachflächenfenstern im Spitzboden mit WC
• Ausbaufähiger Freisitz im hinteren Bereich des Grundstücks
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Thomas Schlüchter
Fax:
0231-3981979
Objektbeschreibung

In der ca. 185 m² großen Wohnung im Unter- bzw. Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, ein Wannenbad mit WC und zwei separate Gäste-WCs.

Alle Bäder verfügen über Fenster.

Diese Wohnung bietet außerdem einen modernen, zweigeschossigen Wintergarten mit Empore und Spindeltreppe, der das Untergeschoss und das Erdgeschoss intern miteinander verbindet, unabhängig vom Treppenhaus. Im Wintergarten befindet sich ein Kaminofen und eine Fußbodenheizung.

Hervorzuheben ist auch das große Wohnzimmer mit offenem Kamin in der mittleren Etage.

Über den Wintergarten ist der Garten mit Teich auf dem rückwärtigen Grundstück ebenerdig zugänglich.

Eine Doppelgarage mit Abstellraum bzw. Werkraum und Abstellfläche im Satteldachbereich runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung im Untergeschoss gehören zusätzlich Nebenräume (ca. 35 m²), darunter 3 Kellerräume und ein Heizraum.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an dem Objekt durchgeführt. Einzelheiten gerne telefonisch.

Grundrisse zu allen drei Etagen gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung
Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer erstklassigen Lage im Ortsteil Alt-Büttenberg von Ennepetal. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend (30er-Zone), die sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft auszeichnet. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Zentren von Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Anlagen/Links
Impressum

Thomas Schlüchter

Tel: 0231-3981970
Fax: 0231-3981979
E-Mail: schulten@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter