8 Vermietete Tiefgaragenstellplätze in Köln Finkenberg/Porz Konrad Adenauer Str. zu verkaufen.

51149 Köln

Objektdaten

Objekt-ID:

6889

Adresse:

51149 Köln

Gesamtfläche:

1 m²

Grundstücksfläche:

1 m²

Kaufpreis:

69.000 €

Austattungsbeschreibung

- 8 separate Stellplätze in der Anlage Konrad-Adenauer Straße 1.

- sofort verfügbar.

- vollvermietet.

- sehr gute Vermietbarkeit.

- Anlage ist über ein schlüsselabhängiges Rolltor geschützt.

Objektbilder

Kontaktdaten

Ansprechpartner:

Jan Lange

E-Mail:

j.lange@immoweb.de

Telefon:

0231-3981970

Fax:

0231-3981979

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Paket aus 8 Tiefgaragenstellplätzen in der Anlage Konrad-Adenauer Straße 1, 51149 Köln.

Die Mieten sind einheitlich auf 65 Euro monatlich angepasst worden. Dies entspricht 6.240 Euro im Jahr. Das Hausgeld beträgt 35 Euro pro Monat, wurde im Jahr 2021 von 10 Euro erhöht, u.a. um eine größere Sanierung der Fassade des MFHs in Höhe von 2,8 Mio. durchzuführen. Diese Investition ist durch die Rücklagen abgedeckt, zukünftig ist wieder mit einer Reduzierung des monatlichen Hausgeldes zu rechnen.
Die Stellplatzanlage ist in einem guten Zustand, sodass für die nächsten Jahre keine Erneuerungsarbeiten geplant sind.
Die Vermietbarkeit ist durch die sehr hohe Nachfrage stets gegeben.

Lagebeschreibung

Rodenkirchen ist sowohl ein Stadtteil als auch ein Bezirk im Süden von Köln und liegt am linken Rheinufer. Zu diesem Bezirk gehören noch die Stadtteile Bayenthal, Godorf, Hanhwald, Immendorf, Marienburg, Meschenich, Raderberg, Raderthal, Rondorf, Sürth, Weiß und Zollstock.Hohen Freizeitwert hat in Rodenkirchen der Leinpfad entlang des Rheines mit bewirtschafteten Bootshäusern, Kneipen und Biergärten. Wer es etwas ruhiger mag, geht im Forstbotanischen Garten oder dem diesen umgebenden Naherholungsgebiet Friedenswald spazieren, der den Stadtteil nach Süden zum Hahnwald hin begrenzt.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist nicht erforderlich, da Sondertatbestandsmerkmal der Energieeinsparverordnung.

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

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Verbraucherinformation

Impressum

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Tel: 0231-3981970
Fax: 0231-3981979
E-Mail: j.lange@immoweb.de

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