24159 Kiel
Objektdaten
Objekt-ID:
7482
Adresse:
24159 Kiel
Etage:
4
Wohnfläche:
73 m²
Kellerfläche:
12 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
199.000 €
Hausgeld:
259 €
Käuferprovision:
2,975 % inklusive Mehrwertsteuer
Abstellraum:
Ja
Badewanne:
Ja
Befeuerung mit Gas:
Ja
Bodenfliesen:
Ja
Laminat:
Ja
Austattungsbeschreibung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder/Arbeitszimmer
- Flur/Diele mit Essecke
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Balkon
- Küche mit Spüle, Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler,
Waschmaschine
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Fahrradkeller
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Frank Duffner
Fax:
0431 / 53400987
Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im vierten Stock eines gepflegten Wohnkomplexes. Das Gebäude wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 qm bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Der Flur bietet zusätzlich Platz für eine Essecke. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt mit einem schönen Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein. Weitere Räume der Wohnung sind ein Vollbad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie eine gut ausgestattete Küche. Die moderne Einbauküche ist mit Spüle, Herd, Backofen, Kühlkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet.

Ein modernisierter Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur vierten Etage.

Zusätzlicher Stauraum steht im zur Wohnung gehörenden Keller zur Verfügung. Ein Fahrradkeller im Erdgeschoss bietet Platz für Fahrräder. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der Nähe des Hauses.

Die Fenster der Wohnung wurden teilweise erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ein sofortiger Einzug ist möglich; es sind lediglich Ihre Möbel erforderlich. Diese interessante Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Da die Wohnung bereits frei ist, kann ein Einzug sofort erfolgen.
Es besteht kein Sanierungsstau.

Monatliche Nebenkosten:

Hausgeld: 139,50 €
Heizungsvorauszahlung: 101,98 €
Instandhaltungsrücklage: 17,50 €
Gesamte monatliche Vorauszahlung: 258,98 €

Ein bis 05.03.2029 gültiger Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor:

Klasse F , 179,5 kWh/m² a, Endenergiebedarf.

Hauptenergieträger : Gas

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Friedrichsort.
Friedrichsort zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Kieler Förde aus. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Kieler Innenstadt. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Für alle Angaben übernimmt Duffner Immobilen / immoweb.de keine Gewährleistung.. Die angegebenen Werte wurde den vorliegenden Unterlagen entnommen.
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Anlagen/Links
Impressum

Frank Duffner

Tel: 0431 / 53400988
Fax: 0431 / 53400987
E-Mail: f.duffner@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter