14469 Potsdam
Objektdaten
Objekt-ID:
7183
Adresse:
14469 Potsdam
Wohnfläche:
35 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstücksfläche:
350 m²
Gartenfläche:
350 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
2
Kaufpreis:
55.000 €
Käuferprovision:
7,14
Fenster im Bad:
Ja
Bodenfliesen:
Ja
Küche offen:
Ja
Austattungsbeschreibung
DIE FRÜHJAHRSBESTELLUNG IHRES GARTENS KANN JETZT STARTEN!
DENN DER FRÜHLING IST BALD DA::

Fakten und Argumente:
- schöne Außenverkleidung in Klinkeroptik
- Ferienhaus und Nebengelass können teilweise ausgestattet übernommen werden
- für Familien mit Kindern geeignet, Spielplatz in der Nähe
- Ölheizungsofen und Klimaanlage vorhanden
- Fernsehempfang mit Sattelitenschüssel
- Nebengelass mit Strom und Wasseranschluss, für Kühlschrank und Waschmaschine
- Telefonanschluss möglich, Telekom-Leitung befindet sich am Grundstück
- Insektenschutz-Gitter vor den Fenstern und vor der Tür
- kleiner Zierteich mit Filteranlage
- überdachte Terrasse am Haus
- gemauerter Grill und Wärmespender
- zweite Terassenfläche am Gewäschshaus
- Obstbäume
- gepflasterte Wege
- Regenauffangtonnen für Bewässerung
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Seenreiches Umland, mit Bade-, Angel- und Reitmöglichkeiten.

Ein Energieausweis ist für Freizeitimmobilien nicht erforderlich.

Die Kosten und Beiträge pro Jahr sind sehr niedrig. Sie belaufen sich pro Monat auf ca. 50.-Euro. Darin enthalten sind der Mitgliedsbeitrag, der Pachtzins, die Grundsteuer B, die Schornsteinfeger-Gebühren, die Fäkalienabfuhr, der Strom- und der Wasserverbrauch.
Diese geringen Kosten ergeben sich durch die rechtlichen Rahmenbedigungen gemäß dem Kleingartenrecht.
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Fax:
033209 / 208 636
Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Freizeitbungalow mit 35 qm Wohnfläche, in gutem Zustand, mit überdachter Terrasse, auf einem 350 qm großen und sehr gepflegten Gartengrundstück. Der gemauerte Grill lädt zu leckeren Grillabenden und kuscheligem Kaminfeuer ein. Es befindet sich ganz in der nähe ein Badesee, es gibt Angelmöglichkeiten, Reitmoglichkeiten, sowie einen sehr schönen Spielplatz und ein Fußballfeld. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Garten. Der Potsdamer Ortsteil Grube ist auch gut mit dem Bus zu erreichen. Die Haltestelle ist nur 2 min zu Fuß entfernt vom Objekt. Das Ferienhaus bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. In die Wohnfläche von 35 qm ist die schöne überdachte Terrasse, mit ca. 12 qm Nutzfläche nicht eingerechnet. Das Warmwasser wird über einen 30 Liter Boiler erzeugt. Die Laube verfügt über eine Klimaanlage und einen Ölofen, zudem gibt es einen Schornstein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Abwassersammelgrube mit 3 qm Fassungsvermögen. Die Entsorgung lässt sich individuell beauftragen. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Fliegengitter ausgestattet. Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein schöner Schuppen mit Strom und Wasseranschluss, geeignet als Standort für Kühlschrank und Waschmaschine, sowie ein kleiner Teich und ein Gewächshaus. Die Wege sind gepflastert. Eine weitere befestigte Sitzfläche mit Ampelschirm ist auch vorhanden.
Es handelt sich hier um eine Kleingartenanlage nach Bundes-Kleingartengesetz, bei der die Pacht nur 52,72 € im Jahr, zuzüglich Nebenkosten, beträgt. Der Käufer erwirbt für den aufgerufenen Kaufpreis vom Verkäufer das Ferienhaus mit Terasse, den Geräteschuppen, das Gewächshaus, die Gartenbefestigungen und den pflanzlichen Aufwuchs, inkl. Baumbestand. Beim Grundstück handelt es sich um Pachtland. Der Käufer tritt als Mitglied dem Kleingartenverein bei. Die niedrige Pacht ist möglich durch die Einhaltung der bestehenden Anbauregelung für eigenes Obst und Gemüse.

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Grube ist ein Ortsteil der Stadt Potsdam und liegt im Nordwesten der Brandenbuger Landeshauptstadt.Der gepflegte Freizeit-Bungalow liegt in einer Kleingartenanlage, die insgesamt über 27 Parzellen verfügt. Die Gartenfläche wird genutzt auf der Grundlage der Mitgliedschaft im Kleingartenverein und eines abzuschließenden Pachtvertrages. Der Mitgliedsbeitrag in der Kleingartensparte beträgt ca. 55.-€ im Jahr. Das Objekt befindet sich in Wassernähe, fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Nah an der Kleingartenanlage befinden sich ein Spiel- und ein Sportplatz. Daher ist der Bungalow auch für Familien mit Kindern zu empfehlen. Als Hauptwohnsitz ist das Objekt nicht geeignet.
Sonstige Angaben
Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 033209 20 86 37
Fax:033209 20 86 36
Mob: 01578 2462 925
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