94447 Plattling
Objektdaten
Objekt-ID:
7509
Adresse:
94447 Plattling
Flurstück:
29
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
712 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
4
Kaufpreis:
459.000 €
Käuferprovision:
3,57
Fenster im Bad:
Ja
Badewanne:
Ja
Bodenfliesen:
Ja
Laminat:
Ja
Austattungsbeschreibung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FBH und Kühlfunktion, Photovoltaik-Anlage mit 9,0 kWp, Vorbereitung weitere PV-Anlage Hauptdach, Vorbereitung Entkalkungsanlage, Scheidholz-Ofen mit Ofen-Fach, geräumiges Bad mit großer begehbarer Dusche, Doppel-Badewanne mit Whirlpool-Funktion, Vorbereitung Sauna, Schlafen mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer, offenes Wohnen-Essen-Kochen mit Speis, Außenpool mit Sandfilter-Anlage, elektrische Markise mit Front-Markise, Beleuchtung und Windwächter, Doppel-Garage mit Anbau, elektrischen Toren, Dachboden und Starkstrom-Anschluss, 4 weitere Stellplätze.
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Stephan Protschka
Telefon:
Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Plattling befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 712 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme und niedrige Heizkosten.

Das Grundstück umfasst einen schönen Garten mit Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet die Möglichkeit für Grillabende mit Freunden und Familie.

Das Haus ist in gutem Zustand und mit einer normalen Ausstattung versehen. Es bietet reichlich Potenzial, um individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Orte. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Kurzum: Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Charme überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung
Plattling ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Sie liegt an der Isar, nahe der Mündung in die Donau. Mit rund 13.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Landkreis und verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Plattling ist vor allem aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage beliebt. Die Autobahn A92 und die Bundesstraße B8 führen direkt durch die Stadt und bieten eine schnelle Anbindung in Richtung München, Regensburg und Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Regionalzügen und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

In Plattling gibt es sowohl ältere, traditionelle Wohnviertel als auch moderne Neubaugebiete. Beliebte Wohnlagen befinden sich entlang der Isar und in den umliegenden Ortschaften, die zum Teil eine ruhige und ländliche Atmosphäre bieten.

Die Immobilienpreise in Plattling sind im Vergleich zu anderen niederbayerischen Städten moderat. Es gibt sowohl Miet- als auch Kaufobjekte in verschiedenen Preisklassen, die sich je nach Lage und Ausstattung unterscheiden. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser mit Garten, aber auch Eigentumswohnungen und Reihenhäuser werden angeboten.
Sonstige Angaben
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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Stephan Protschka

Tel: 0171 / 232 89 84

E- Mail: s.protschka@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Impressum

Stephan Protschka

Tel: null
E-Mail: s.protschka@immoweb.de

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