Einziehen und wohlfühlen! Traumhafte Maisonette-Wohnung in Bergisch-Gladbach
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht einfallen
- der Balkon mit Südausrichtung bietet Platz zum entspannen
- beheizter Fußboden mit hochwertigem Birkenparkett
- großer Keller mit viel Stauraum
- Gästebad mit eigener Dusche
- Stellplätze für zwei PKWs
Die Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern verfügt über insgesamt 119 m² Wohnfläche und lässt mit ihrer modernen Ausstattung und bodentiefen Fenstern im Wohn- und Esszimmer keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus besteht auch der Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Eine gepflegte Einbauküche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, komplettiert das 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern auch das Bad mit Duschwanne. Neben dem Bad im Dachgeschoss, gibt es noch ein zweites Gästebad mit eigener Dusche im 1. Obergeschoss. Ein geräumiger Keller bietet ausreichend Stauraum und rundet zusammen mit einem separaten Waschraum die Ausstattung der Wohnung ab. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.
Alle Annehmlichkeiten des Alltags liegen direkt vor der Tür: Apotheke, Arztpraxen, Bäcker, Cafés und mehrere Lebensmittelläden. Die gut zu erreichende Innenstadt von Bergisch-Gladbach bietet zusammen mit der RheinBerg Galerie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Über einen Gehweg, der direkt hinter dem Haus verläuft, ist die Endhaltestelle "Thielenbruch" der KVB fußläufig erreichbar und bietet eine direkte ÖPNV-Verbindung Richtung Köln. Auch die Autobahnauffahrt "Refrath" der A4 ist nach nur wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.
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Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich kaufen.
Christopher Noack
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