Erstbezug – Traumhaftes 4,5-Zimmer Reihenmittelhaus in den Aapwiesen mit Terrasse und eigenem Garten

Ein sofortiger Erstbezug ist nach Kernsanierung möglich.

Dieses einladende, lichtdurchflutete, frisch renovierte Haus befindet sich im Stadtteil Aapwiesen von Castrop-Rauxel.
Sie ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, alle Wände sind weiß gestrichen und der Boden ist mit elegantem dunklem Vinyl verlegt.
Da das Haus ursprünglich zur Eigennutzung vorgesehen war, ist von Innen und Außen vom Keller bis zum Dach alles hochwertig kernsaniert.

Die Raumaufteilung erstreckt sich auf mehrere Etagen, die jeweils ihren individuellen Zweck erfüllen:

Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, welcher besonders an regnerischen und kalten Tagen seinen besonderen Zweck erfüllt.
Von dieser aus können direkt über die Treppe in das Obergeschoss wechseln, oder die zentrale Wohnküche betreten, welche über einen direkten Zugang zum Bad, Keller und zur Terrasse / dem Garten verfügt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Durchgang zum Dachboden und ein kleiner Toilettenraum mit Waschbecken.

Im Dachgeschoss angekommen haben Sie dank der zusätzlichen Gaube und der großen Fenster eine lichtdurchflutete Fläche zur freien Gestaltung.

Der Keller ist vollständig saniert und aufgeteilt in eine Waschküche inkl. Waschbecken und Toilette und ein großer Raum für Ihre kreative Gestaltung.

Das Haus ist besonders für Einzelpersonen, Paare und junge Familien geeignet, die das Haus nach ihren Vorstellungen einrichten wollen.

Lagebeschreibung:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohngegend.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Die Bundesstraße B235 und die Autobahn A2 sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten, die A45 in ca. 9 Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls direkt in der laufnahen Umgebung.
Im Umkreis von 5 Fahrminuten findet man alles, was man für den alltäglichen Gebrauch benötigt.
Angefangen bei verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten über Backstuben und Cafés bis hin zu Grün- und Parkanlagen.

Ausstattung:
– Gasetagenheizung
– Doppel-Isolierverglasung in allen Etagen
– Leistungsstarke Außendämmung
– Sanierter Keller
– LAN-Anschluss auf jeder Etage und SAT-TV-Anschluss in der Wohnküche
– Frisch sanierte Bäder und Gäste-WCs mit Fenster
– Vinylboden in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
– Gute Parkmöglichkeiten
– Terrasse
– elektrische Rollläden
– Insektenschutz & Fliegengitter an nahezu allen Fenstern

Sonstiges:
Keine Tierhaltung

Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten kann zusätzlich für 80 € pro Monat gemietet werden.
Nach Absprache ist die Installation einer Dusche im Keller möglich.

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Bitte beachten:
Der Vertrag für Strom, Gas und Wasser wird direkt mit dem Lieferanten abgeschlossen.
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Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ich freue ich auf Ihre Bewerbungen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten, im Anschluss erhalten Sie von mir eine Vorlage zur Mieterselbstauskunft.