Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich und sehr guter Ausstattung in Arnsberg
- 110,76m² Wohnfläche
- Gedämmt von Innen und Außen
- Carport / Stellplätze
- Gesamtes Grundstück eingezäunt
- 6m breites Tor zum Grundstück (Einzelanfertigung)
- Anschluss zum laden von E-Autos
- Balkon
- Einbauküche
- Möglichkeit zur Installation eines Kamines
- Terrasse mit Überdachung
- Großer Garten
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 wurde auf den Grundsteinen einer alten Werkstatt aus dem Jahr 1928 gebaut.
Nach dem betreten der Hauseingangstür findet man sich im Eingangsbereich des Einfamilienhauses wieder.
Von hieraus hat man direkten Zutritt zu den Räumen im Erdgeschoss und den Zugang über die Treppe zum Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein mittelgroßer Raum welcher als Büro genutzt wird und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Küche ist ebenfalls wie das Haus aus dem Jahr 2019 und technisch sowie optisch in einem hervorragenden Zustand. (Die Eigentümer möchten diese sehr gerne mitverkaufen.)
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit den Kamin wieder zu aktivieren. Der Eigentümer hat dafür alles vorbereitet und nur aufgrund der kleineren Kinder dies noch nicht getan.
Durch die lichtdurchflutete Fensterfront im Wohnzimmer dringt nicht nur Helligkeit in das Haus, sondern bietet diese auch die Möglichkeit den großzügigen Garten über die angebaute Terrasse zu betreten.
Das komplette Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafräumen mit 12,77², 14,75m², 17,85m² und einem Tageslichtbad mit 5,32m².
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und ein schön großes Fenster.
Eine große Fläche unter dem Dach die über eine Raumspartreppe betreten wird, kann mit ihren 63m² perfekt als Stauraum genutzt werden.
Die Heizung des Hauses ist platzsparend in einem kleinen Raum über der Treppe untergebracht.
Es wird noch ein Carport errichtet welches begehbar ist. Somit verfügt das Haus dann auch über einen Balkon, der über das Schlafzimmer zu begehen ist und 2 überdachte Stellplätze.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und von den Straßen aus Blickgeschützt. Es gibt ein extra angefertigtes 6m langes Tor zum befahren mit dem Auto und eine normale Tür direkt neben dem Tor zum vereinfachten betreten des Grundstückes.
In der näheren Umgebung sind alle Läden des täglichen Bedarfs, wie Edeka, Aldi, Bäckereien und Gaststätten zu erreichen. Außerdem sind in dem Viertel noch Kfz Werkstätten, ein Kindergarten und mehrere Sportvereine. Die nächste Haltestelle des ÖPNV liegt ca 1,2 Kilometer entfernt.
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse E,
130,3 kWh/m²a, Hauptenergieträger Erdgas.
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Maurice Poppe
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immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter