Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Kurtscheid

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung (z.T. Naturstein), siehe Fotos. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Abstell-Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten o.ä. unterbringen können sowie ein Wasch-/Trockenraum in Gemeinschaftsnutzung. Eine maßgefertigte Einbauküche (incl. Geschirrspüler, Elektroherd mit Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank) lädt zum Kochen ein.
Die Wohnung hat eine Grundfläche von rund 46 qm. Aufgrund der Dachschräge entspricht dies 34,81 qm Wohnfläche.

Das Gesamtobjekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Grundstückspflege, Hausmeistertätigkeiten, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Instandhaltungsrücklagen, etc. sind mit dem Hausgeld abgegolten. Die Werterhaltung ist allen Eigentümern wichtig. Daher wurden regelmäßige (Schönheits-)Reparaturen durchgeführt.
Es fällt keine Provision an.
Die Wohnung wurde 2008/2009 kernsaniert und seither regelmäßig renoviert. Dabei wurden auch die Strom- und Wasserleitungen soweit möglich erneuert, sowie die Dachflächen neu gedämmt. Die damals eingebauten Kunststofffenster sind innen weiß und außen braun gehalten.
Der Boden in Wohnzimmer, Diele und Küche ist gefliest. Wandverkleidungen sind teilweise in Naturstein oder mit Fliesen ausgeführt.
Die Wände der (Wasserfall-)Dusche sind mit Naturschiefer fugenfrei verkleidet, auch der Boden ist mit Naturschiefer-Platten ausgelegt.

Die Immobilie liegt in Kurtscheid (VG Rengsdorf, Kreis Neuwied), in einer ruhigen Nebenstraße, im Naturpark Rhein-Westerwald, verkehrsgünstig etwa 2 km von der B 256 entfernt. Bis zur A3 sind es nur 8 km. Für die 15 km nach Neuwied benötigen Sie weniger als eine Viertelstunde.
Neben einem Kindergarten finden Sie im Ort diverse Geschäfte, Gastronomie, Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe sowie ein Selbstbedienungs-Supermarkt.
In wenigen Kilometer Entfernung gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls in geringer Entfernung, spätestens in Neuwied.