44803 Bochum
Objektdaten
Objekt-ID:
7377
Adresse:
44803 Bochum
Gesamtfläche:
106 m²
Bürofläche:
106 m²
Kaltmiete:
1.099 €
Warmmiete:
1.359 €
Nebenkosten:
260 €
Käuferprovision:
3,57 Monatskaltmieten
Kaution:
4.000 €
Austattungsbeschreibung
Ein besonderes Highlight sind die komplett neu renovierten Herren und Damen WCs, die höchsten Standards entsprechen. Das Büro verfügt zudem über einen eigenen Kellerabgang zu zwei Lagerräumen mit einer Gesamtfläche von 16 Quadratmetern. Optional kann ein fester Parkplatz im Hof angemietet werden, was eine zusätzliche Annehmlichkeit für Mitarbeiter und Kunden bietet.
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Daniel Kaatz
Fax:
0231 / 398 19 79
Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, mit einer Gesamtfläche von 106 Quadratmetern.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes und bietet eine optimale Sichtbarkeit durch die großzügige Schaufensterfront.

Die Räumlichkeiten setzen sich aus einem Hauptraum mit einer Fläche von 71 Quadratmetern, und einem angrenzenden Büro mit 22 Quadratmetern zusammen. Weitere 13 Quadratmeter umfassen die WC’s für Damen und Herren, einem abgeteilten Hinterraum sowie einem kleinen Abstellraum.

Die Wittener Straße ist eine Hauptverkehrsstraße mit einer herausragenden PKW- und Fußgängerfrequenz, was für eine erstklassige Erreichbarkeit und Sichtbarkeit des Büros sorgt. Die zukünftige Gestaltung des Standorts wird durch die mittelfristig geplante Neugestaltung der Hausfassade weiter aufgewertet.

Es wird ein Mieter gesucht, der zur Umsatzsteuer optiert, da die Miete mit Umsatzsteuer ausgewiesen wird. Interessenten werden gebeten, vorab eine eigenständige Außenbesichtigung vorzunehmen, um sich von der Attraktivität der Lage zu überzeugen.

Geeignete Nutzung für:

Bürodienstleistungen aller Art

Showroom für lokale Produzenten

Kreativagenturen

Therapiepraxis

Schulungszentrum oder Fortbildungseinrichtung

Lagebeschreibung
Die Wittener Straße ist eine belebte Hauptverkehrsstraße, die sowohl eine exzellente PKW- als auch Fußgängerfrequenz aufweist. Diese zentrale Lage gewährleistet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner, sondern stellt auch sicher, dass das Büro eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz in der Umgebung genießt.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Herr Daniel Kaatz

Mobil: 0163 / 342 80 60

Tel: 0231 / 398 19 70

E-Mail: d.kaatz@immoweb.de
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Anlagen/Links
Impressum

Daniel Kaatz

Tel: 0231 / 398 19 70
Fax: 0231 / 398 19 79
E-Mail: d.kaatz@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter