21335 Lüneburg
Objektdaten
Objekt-ID:
6106
Adresse:
21335 Lüneburg
Gesamtfläche:
166 m²
Ladenfläche:
109 m²
Verkaufsfläche:
166 m²
Nettokaltmiete:
2.000 €
Kaltmiete:
2.000 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
250 €
Käuferprovision:
2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt
Nettokaltmiete:
2.000
Kaution:
6.000 €
Befeuerung mit Gas:
Ja
Austattungsbeschreibung
- große Schaufensterfläche
- fast 110 qm offene Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- knapp 60 qm Verkaufsfläche im Untergeschoss
- Fußboden mit Vinyl-Belag
- barrierefreier Eingang/ Rollstuhlgerecht
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Oliver-D. Helfrich
Fax:
+49 (0)4131 / 1566869
Objektbeschreibung

Hier findet Ihr Unternehmen ein neues Aushängeschild. Dieses Ladenlokal bietet Ihnen durch seinen guten Schnitt eine optimale Nutzung. Fast 110 qm Verkaufsfläche im Erdgeschoss lassen keinen Wünsche mehr offen.
Die große Schaufensterfront wirkt bei guter Gestaltung wie ein Kundenmagnet.
Im Untergschoss stehen weitere knapp 60 qm Verkaufsfläche zur Verfügung, die Sie auch für die Lagerung von Waren perfekt ausnutzen können.
Der Eingang ist barrierefrei und durch seine Breite auch absolut Rollstuhl gerecht.
Machen Sie dieses Ladenlokal zum Flag-Store Ihres Unternehmens.

Lagebeschreibung
Am Ende der Grapengießerstraße in der Fußgängerzone der Salz- und Hansestadt Lüneburgs befindet sich dieses großzügig geschnittene Ladenlokal im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Hauses, dass um 1900 erbaut wurde.
Das Parkdeck Vierorten ist in direkter Nähe, bis zum Sande sind es gerade einmal drei bis vier Gehminuten.
Weitere Informationen zu Lüneburg finden Sie unter www.hansestadtlueneburg.de
Sonstige Angaben
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis entfällt aufgrund von §79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz, da das Gebäude ein Baudenkmal ist.

MIETANPASSUNG:
Aufgrund der aktuellen Marktgegebenheiten gibt es seitens der Vermieter eine vergünstigte Einstiegsmiete. Diese Miete wird über die Mietdauer wie folgt angepasst:
Ab dem 13. Monat 2.250,00 € Monatsnettokaltmiete
Ab dem 25. Monat 2.600,00 € Monatsnettokaltmiete
Ab dem 37. Monat 3.000,00 € Monatsnettokaltmiete
danach weitere Staffelanpassungen, die bei der Mietvertragsgestaltung gemeinsam verhandelt werden.

MIETSICHERHEIT:
Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsnettokaltmieten.

MAKLERPROVISION:
Die Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. derzeit gültiger Umsatzsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines Gewerbemietvertrages von der VILLETTA Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Partner der immoweb AG, verdient, sofort fällig und vom Gewerbemieter zu zahlen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Daten basieren auf den Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt haben.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.
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Umgebungskarte
Direktanfrage
Anlagen/Links
Impressum

Oliver-D. Helfrich

Tel: +49 (0)178/9395005
Fax: +49 (0)4131 / 1566869
E-Mail: o.helfrich@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter