Langenfeld, Renditeobjekt in der Fußgängerzone zu verkaufen, 135m², Tiefgaragenstellplatz
große 60x60cm Feinsteinzeugfliesen als Bodenbelag
Teeküche
zwei WCs
Tiefgaragenplatz (15.000€ extra)
Es handelt sich aktuell um die einzige Gewerbe-Wohnfläche, die in der Fußgängerzone der Langenfelder Innenstadt zum Verkauf steht.
Das Objekt kann als Kapitalanlage durch Vermietung oder zur Eigennutzung genutzt werden.
Die zu erzielende Kaltmiete pendelt sich bei ca. 2000€ zuzüglich 80€ für den Tiefgaragenstellplatz ein. Insoweit handelt es sich um eine sehr gute Investition mit hoher Rendite.
Von einer höchstwahrscheinlichen Wertsteigerung des Objektes ist auszugehen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 135m² , inkl. einer Einbauküche und zwei Gäste-WCs, besticht das Objekt durch eine hochwertige, helle und freundliche Ausstattung.
Die Immobilie eignet sich aufgrund der Aufteilung, der Lage und des regen Durchgangsverkehrs hervorragend für viele weitere Geschäftsmöglichkeiten.
Große 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen als Bodenbelag runden das Ambiente ab.
Im Kaufpreis NICHT enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 15.000€.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Langenfeld, direkt in der Fußgängerzone, unmittelbar an der Stadtgalerie gelegen. Parkhäuser sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden.
Thomas Schlüchter
Tel: 0231-3981970
Fax: 0231-3981979
E-Mail: schulten@immoweb.de
immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter