Modernisiertes Gartenhaus, mit Klimaanlage, in Kleingartenanlage, in Potsdam-Grube, zu verkaufen.
- schöne Außenverkleidung in Klinkeroptik
- Ferienhaus und Nebengelass können teilweise ausgestattet übernommen werden
- für Familien mit Kindern geeignet, Spielplatz in der Nähe
- Ölheizungsofen und Klimaanlage vorhanden
- Fernsehempfang mit Sattelitenschüssel
- Nebengelass mit Strom und Wasseranschluss, für Kühlschrank und Waschmaschine
- Telefonanschluss möglich, Leitung befindet sich am Grundstück
- Insektenschutz-Gitter vor den Fenstern und vor der Tür
- kleiner Zierteich mit Filteranlage
- überdachte Terrasse am Haus
- gemauerter Grill und Wärmespender
- zweite Terassenfläche am Gewäschshaus
- Obstbäume
- gepflasterte Wege
- Regenauffangtonnen für Bewässerung
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Seenreiches Umland, mit Bade-, Angel- und Reitmöglichkeiten.
Ein Energieausweis ist für Freizeitimmobilien nicht erforderlich.
Die Kosten und Beiträge pro Jahr sind sehr niedrig. Sie belaufen sich pro Monat auf ca. 50.-Euro. Darin enthalten sind der Mitgliedsbeitrag, der Pachtzins, die Grundsteuer B, die Schornsteinfeger-Gebühren, die Fäkalienabfuhr, der Strom- und der Wasserverbrauch.
Diese geringen Kosten ergeben sich durch die rechtlichen Rahmenbedigungen gemäß dem Kleingartenrecht.
Verkauft wird ein Freizeitbungalow mit 35 qm Wohnfläche, in gutem Zustand, mit überdachter Terrasse, auf einem 350 qm großen und sehr gepflegten Gartengrundstück. Der fest integrierte Grill lädt zu leckeren Grillabenden und kuscheligem Kaminfeuer ein. Es befindet sich ganz in der nähe ein Badesee, es gibt Angelmöglichkeiten, Reitmoglichkeiten, sowie einen sehr schönen Spielplatz und ein Fußballfeld. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Garten. Der Potsdamer Ortsteil Grube ist auch gut mit dem Bus zu erreichen. Die Haltestelle ist nur 2 min zu Fuß entfernt vom Objekt. Das Ferienhaus beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. In die Wohnfläche von 35 qm ist die schöne überdachte Terrasse, mit ca. 12 qm nicht eingerechnet. Das Warmwasser wird über einen 30 Liter Boiler erzeugt. Die Laube verfügt über eine Klimaanlage und einen Ölofen, zudem gibt es einen Schornstein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Abwassersammelgrube mit 3 qm Fassungsvermögen. Die Entsorgung lässt sich individuell beauftragen. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Fliegengitter ausgestattet. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiger Schuppen mit Strom und Wasseranschluss, geeignet als Standort für Kühlschrank und Waschmaschine, sowie ein kleiner Teich und ein Gewächshaus. Die Wege sind gepflastert. Eine weitere befestigte Sitzfläche mit Ampelschirm ist vorhanden.
Es handelt sich hier um eine Kleingartenanlage nach Bundes-Kleingartengesetz, bei der die Pacht nur 52,72 € im Jahr, zuzüglich Nebenkosten, beträgt. Der Käufer erwirbt für den aufgerufenen Kaufpreis vom Verkäufer das Ferienhaus mit Terasse, den Geräteschuppen, das Gewächshaus, die Gartenbefestigungen und den pflanzlichen Aufwuchs, inkl. Baumbestand. Beim Grundstück handelt es sich um Pachtland. Der Käufer tritt als Mitglied dem Kleingartenverein bei. Die niedrige Pacht ist möglich durch die Einhaltung der bestehenden Anbauregelung für eigenes Obst und Gemüse.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 03377 3063 176
Fax: 033209 208 636
Mob: 01578 2462 925
http://buero.immoweb.de/potsdam/
lietzmann-consult@t-online.de
Siegfried Lietzmann
Tel: 03377 / 3063 176
Fax: 033209 / 208 636
E-Mail: lietzmann@immoweb.de
immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter