14929 Treuenbrietzen OT Dietersdorf
Objektdaten
Objekt-ID:
7467
Adresse:
14929 Treuenbrietzen OT Dietersdorf
Flurstück:
52
Wohnfläche:
87 m²
Grundstücksfläche:
1.297 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
150.000 €
Käuferprovision:
3,57
Fenster im Bad:
Ja
Badewanne:
Ja
Austattungsbeschreibung
3 Zimmer
Küche
Wannenbad
Teilunterkellerung
großer Innenhof
Ölzentralheizung
Ausbaureserve im Dachgeschoß
große Garage/Werkstatt
Schuppen 40 qm
Werbung
Kontaktdaten
Ansprechpartner:
David Hanemann
Fax:
03222 / 1234 604
Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Anbau und viel Nebengelassen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 2 etwas außerhalb von Dietersdorf. Im EG befinden sich 2 Zimmer, Küche mit Abstellkammer und das Bad. Im DG ist bislang 1 Zimmer ausgebaut, es besteht im DG eine Ausbaureserve von ca. 15 qm. Im Keller unter dem Altbau befindet sich ein beheizter Raum von ca. 14 qm. Die Stahlträger der Gewölbedecke müssen erneuert werden. Die Ausstattung des Hauses insgesamt ist einfach aber voll funktionsfähig. Kunstofffenster mit Isolierglas. Gemäß aktuellen Wohnansprüchen und Vorschriften des GEG besteht Modernisierungsbedarf. Der Anbau aus dem Jahr 1990 hat 2023 eine neue Dacheindeckung erhalten. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 wurde regelmäßig gewartet und ist technisch in Ordnung. Verbrauch pro Jahr 1.700 bis 2.000 l. Das Öltanklager im Anbau hat eine Kapazität von 4.500 l. Die umfangreichen Nebengelasse bestehen aus einer großen Garage/Werkstatt, einer Gartenlaube, einem Schuppen mit ca. 40 qm Fläche. Die Bauten sind so angeordnet, dass sich ein geschützter Innenhof von ca. 85 qm Fläche ergibt.

Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Alleinlage an der Bundesstraße 2 etwas außerhalb von Dietersdorf.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis, ausgestellt am 28.02.2024, gültig bis zum 27.02.2034, liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse H, 413,3 kWh/m²a, Hauptenergieträger Heizöl, Heizöl Zentralheizung.
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz) und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen.
Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
David Hanemann, dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG
Jägerpfad 12, 14822 Borkheide
Fon: 033845 917 611
Fax: 033845 917 612
Mob: 0172 30 55 881
Email: dh@dhb-immobilien.de Referenzen: www.provenexpert.com/david-hanemann
Werbung
Umgebungskarte
Direktanfrage
Anlagen/Links
Impressum

David Hanemann

Tel: 03377 / 3063 176
Fax: 03222 / 1234 604
E-Mail: d.hanemann@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter