Praxisfläche für Ärzte, Orthopäden, Gynäkologen, Kanzleien im Ärztehaus von Mönchengladbach
- zwei Personenaufzüge (vollständig modernisiert)
- zwei eigene Parkplätze
- helle, hohe Decken
- zwei WC (Gender getrennt)
- Sterilisationsraum
- zwei Röntgenräume (mit entsprechender baulicher Abschirmung)
- zwei Wartebereiche
- etliche Behandlungszimmer (können baulich verändert werden)
- Raum mit Spinden (Umkleide)
- Einbauschränke
- DV-Verkabelung
Vermietet wird eine Praxisfläche mit sehr viel Potential. Die Immobilie befindet sich auf der 3. Etage eines renommierten Ärztehauses im Herzen von Mönchengladbach.
Derzeit teilt sich die rund 200m2 große Praxisfläche in zwei einzelne Praxen auf. Im Objekt befinden sich zwei neue Personenaufzüge und die gesamte Immobilie ist barrierefrei.
Praxis 1: ehemalige Fußpflegepraxis & Schulungsräumlichkeiten
Praxis 2: ehemalige Zahnarztpraxis
Beide Praxen lassen sich miteinander verbinden, sodass hier eine potentielle Vergrößerung der Räumlichkeiten möglich ist. In der ehemaligen Zahnarztpraxis befinden sich zwei kleinere Röntgenräume, die speziell nach baulichem Strahlenschutz abgeschirmt sind. Die Zahnarztpraxis verfügt über 6 Räume plus Wartebereich. Die Böden wurden entfernt und können nach Ihren Vorstellungen verlegt werden.
Die WC-Anlagen befinden sich in der Mitte der Praxen.
In den Räumlichkeiten der medizinischen Fußpflege befindet sich ein Sterilisationsraum, eine separate Küche, ein Umkleideraum mit Spinden,
ein Schulungsraum und diverse Behandlungsräume.
Denkbare Lösungen sind z.B. die ehemalige Zahnarztpraxis zu reaktivieren und in den Räumlichkeiten der medizinischen Fußpflege ein dazugehöriges Dentallabor zu platzieren.
Ebenfalls ist die Immobilie für alle Arten vom Praxen und Kanzleien geeignet, die viel Platz benötigen.
Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei eigene Parkplätze. Für Patient*innen etc. gibt es einen eigenen Parkplatz.
Wände können verschoben und durchbrochen werden.
Das Inventar der medizinischen Fußpflege steht zum Verkauf nach Absprache.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel des Nah- und Fernverkehrs laufen am wenige Gehminuten entfernten Hauptbahnhof zusammen.
Unmittelbar am Haus befinden sich Parkplätze, die bei Bedarf angemietet werden können sowie Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher (m/w/d), Patienten (m/w/d) oder Klienten (m/w/d).
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Daniel Kaatz
Tel: 0231 / 398 19 70
Fax: 0231 / 398 19 79
E-Mail: d.kaatz@immoweb.de
immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter