Sehr Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Marl zu verkaufen.
- 3 Gewerbeflächen mit 844m²
- 18 Parkplätze am Haus
- 1.304m² Grundstück
- Fernwärmeanlage aus 2003
Für ein ausführliches Exposé, mit allen relevanten Daten und weiteren Fotos, kontaktieren Sie mich bitte.
Zum Verkauf steht dieses gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in 45772 Marl.
Das 1969 erbaute Haus hat insgesamt 361m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohnungen verteilt und drei Gewerbeflächen mit einer Gesamtgröße von 844m². Somit haben wir eine Gesamtfläche von 1.202m².
Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und wurden regelmäßig auf den neusten Stand gebracht. Die Mieter zahlen jede Miete pünktlich und machen keinerlei Probleme. Die fünf Einheiten sind zum Teil langfristig vermietet, mindestens jedoch 2 Jahre.
Die Gewerbeeinheiten sind an ein Bildungs- und Kulturzentrum, eine Schwarzlichtminigolfbahn und einen Wellnesscenter vermietet. Das Bildungs- und Kulturzentrum sowie die Schwarzlichtminigolfbahn sind langjährige, zufriedene Mieter.
An das Wellnesscenter wurde von mir persönlich, vor ca. 3 Jahren die Fläche vermietet und seitdem wurden 60.000,00€ in den Umbau investiert.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 75.588€ und hat noch gutes Mietsteigerungspotenzial.
18 Stellplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung.
Das Haus wurde auch von außen instandgehalten und erst vor drei Jahren wurde das Dach erneuert.
Die Heizungsanlage ist eine Fernwärmeanlage aus 2003.
Für ein ausführliches Exposé, mit allen relevanten Daten und weiteren Fotos, kontaktieren Sie mich bitte.
Marl ist eine Große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 85.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen.
Im Marler Stadtgebiet verlaufen die Bundesautobahnen A43 und die A52.
Die nächsten Flughäfen sind Düsseldorf, Dortmund und Münster/Osnabrück.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Versicherungen, Ärzte, Restaurants, Grundschulen, weiterführende Schulen, Friseure und weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Maurice Poppe
Tel: 0231 / 3981970
Mobil: 0176 24 99 31 08
E- Mail: m.poppe@immoweb.de
Für ein ausführliches Exposé, mit allen relevanten Daten und weiteren Fotos, kontaktieren Sie mich bitte.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Maurice Poppe
Tel: 0231 / 42 720 722
Fax: 0231-3981979
E-Mail: m.poppe@immoweb.de
immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter