45739 Oer-Erkenschwick
Objektdaten
Objekt-ID:
6990
Adresse:
45739 Oer-Erkenschwick
Wohnfläche:
172 m²
Grundstücksfläche:
554 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Stellplätze:
3
Kaufpreis:
479.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Badewanne:
Ja
Befeuerung mit Gas:
Ja
Küche offen:
Ja
Austattungsbeschreibung
Aufteilung

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenausgang

Offene Ebene:
Küche, Essbereich

Galerie:
Badezimmer, Büro und 3 Schlafräume

Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Gäste WC
Offener Kamin
Dusche
Badewanne
Garage
Zwei feste PKW-Einstellplätze
Teilunterkellert

Das Haus wird als WEG mit der Einliegerwohnung geführt. Es bestehen ein
Rücklagenkonto und ein Gemeinschaftsgartenanteil.
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Kontaktdaten
Ansprechpartner:
Thomas Schlüchter
Fax:
0231-3981979
Objektbeschreibung

Mittelpunkt dieses individuellen Hauses ist eine offene Galerie, die zur Zeit als Essplatz genutzt wird.

Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume.

Es schließt sich zunächst das großzügige Wohnzimmer mit modernem, offenen Kamin, kompletter Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten an.

Im gesamten Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Sie wärmt das Gäste-WC, die Diele und das Wohnzimmer.

Die offene Ebene im Haus bietet Platz für die Küche, den Essbereich und eine Abstellkammer.

Ganz oben auf der Galerie befinden sich dann noch das renovierte Hauptbad, drei Schlafräume und ein Büro.

Eine Garage direkt am Haus und zwei feste Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden vor ca. fünf Jahren modernisiert.

Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2008 verbaut.

Die Fenster wurden in den Jahren 2020 und 2021 ausgetauscht.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem top-gepflegten Zustand.

Der über dem Esstisch hängende Leuchter ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Rande der ruhigen Stadt Oer-Erkenschwick, die zum Kreis Recklinghausen gehört.

Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet.

Gleichwohl sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in umittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Umgebungskarte
Direktanfrage
Anlagen/Links
Impressum

Thomas Schlüchter

Tel: 0231-3981970
Fax: 0231-3981979
E-Mail: schulten@immoweb.de

immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter