Zweifamilienhaus mit attraktiver Wohnlage in Münster-Hiltrup
- 844m² Grundstück
- Altbau 1958
- Sanierung + Anbau 1984
- Küche im Erdgeschoss aus 2011
- Bad im Erdgeschoss aus 2009
- Küche und Bad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Ölheizung aus 2005
- Terrasse und großer Garten
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss
- Zwei Garagen
- voll unterkellert
- Große Abstellfläche auf dem Dachboden
Suchen Sie eine Immobilie mit hohem Wohn -und Erholungswert in Münster?
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit ca. 208m² Wohnfläche in einem überaus attraktiven Wohngebiet von Hiltrup-Ost mit direkter Nähe zum Kanal!
Das Haus liegt auf einem 844m² großen Eckgrundstück und wurde 1984 mit einem Anbau versehen und kernsaniert. Der Grundstein des Ursprunggebäudes wurde 1958 gelegt.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten, mit Größen von ca. 113m² im Erdgeschoss sowie ca. 94m² im Obergeschoss, aufgeteilt und getrennt nutz -oder vermietbar.
Genug Stauraum sind durch den Dachboden sowie durch den großzügigen Keller des Hauses, vorhanden.
Zwei Garagen und eine große Einfahrt bieten genug Platz für mehrere Autos.
Ideal wäre die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
!Für ein ausführliches Exposé mit detaillierten Bildern, ausführlicher Objektbeschreibung, Wohnflächenberechnung etc. kontaktieren Sie mich bitte!
Mit direkter Nähe zum Kanal bietet die Lage einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer sehr begehrten Wohnlage. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist hier hervorragend, mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Münster beträgt lediglich 6,54 km, was eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Auch die Autobahn ist nur 4,95 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in nur 0,31 km bzw. 0,23 km Entfernung befinden.
Auch eine Realschule und ein Gymnasium sind mit 1,67 km bzw. 1,66 km gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Nähe zum Kanal und die grüne Umgebung bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Kurz gesagt, dieses Zweifamilienhaus in Münster/Hiltrup bietet eine attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung. Ideal für Familien, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Maurice Poppe
Tel: 0231 / 3981970
Mobil: 0176 24 99 31 08
E- Mail: m.poppe@immoweb.de
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Maurice Poppe
Tel: 0231 / 42 720 722
Fax: 0231-3981979
E-Mail: m.poppe@immoweb.de
immoweb AG Herr Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Dortmunder Straße 5 44536 Lünen Telefon: 0231/3981970 Fax: 0231/3981979 E-Mail: info@immoweb.de Homepage: www.immoweb.de Vertretungsberechtigter: Vorstand Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Unna Handelsregister: Dortmund Handelsregisternummer: HRB 21043 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813927585 Berufskammer: IHK Dortmund Inhaltlich verantwortlich nach § § 6 MDStV: Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter